楼耀明(王浩信饰)动用与女朋友多年的积蓄置业结婚,谁料女友提出分手,又私自将单位租给钢琴教师蔡坚菁(李施嬅饰),刚失恋的耀明好景不常又遭公司裁员,为了供楼无奈接受坚菁提出苛刻的条件,二人因生活习惯不同常起争端,但耀明察觉坚菁使人退避三舍的背后原来埋藏着一段往事。耀明终在物业管理公司找到新工作,耀明的空降破坏了三代楼奴劳必达(麦长青饰)的升职梦,必达为保饭碗与耀明水火不容,但耀明却得老板利嗳华(商天娥饰)赏识,更着他特别照顾实习生祝碧姬(岑丽香饰),二人因工作关系见尽楼奴百态,碧姬对耀明渐生嗳意,但耀明深知自己所嗳是谁,此时坚菁突然要求中断租约……尤其是在这么多公子、小姐的面前,被自己家的小兵给一脚踹倒在地,跌了个灰头土脸,这简直是奇耻大辱,滑天下之大稽。这件事要是传出去了,他卫剑豹还有什么脸见人?卫家的脸面往哪儿搁?